Luxuriöse Wohnoase mit Pool in traumhafter Umgebung von Köflach

Dieses hochkarätige Objekt vereint moderne Architektur, edle Ausstattung und die Vorzüge vielfältiger Wohnhighlights. So verfügt die Immobilie unter anderem über einen Wellnessbereich inklusive Sauna, einen Außenpool, separate Ankleidezimmer und eine großzügige Terrasse. Das offene Raumkonzept sowie eine malerische Umgebung stellen 2 weitere attraktive Merkmale dieses einzigartigen Einfamilienhauses dar.

Herzstück dieser gut geschnittenen Wohnoase ist das Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang. Hier finden Sie einen ausgefallenen Raumschnitt, edlen Natursteinboden und den Aufgang zur Galerie. Die gehobene Qualität Ihrer neuen Innenausstattung verleiht diesem Wohnraum zusätzlichen Glanz und wird in allen weiteren Räumlichkeiten des Hauses fortgeführt. Insgesamt verfügen Sie in diesem eleganten Eigenheim über ganze rund 211 m² reine Wohnfläche und eine beeindruckende Grundstücksgröße von etwa 1.040 m².

Ergänzend werden Sie von einem Untergeschoss mit dem bereits erwähnten Wellnessbereich, einem Hobby- oder Trainingsraum, einem Ruheraum und einem geräumigen Keller überrascht. Wohnen, Schlafen und Arbeiten findet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss statt. Hier überzeugt ein äußerst komfortables und exquisites Wohnumfeld in Form einer Galerieebene mit traumhaftem Ausblick über Wiesen und Berge. Diese bietet sich hervorragend als Arbeitsbereich an. Ausgewählte Details, wie der besondere Baustil, eine hochwertige Einbauküche, 2 Ankleiden und viel Staufläche verleihen diesem Objekt besonderen Wohnkomfort.

Ein besonders attraktives Highlight dieser Immobilie ist ein exklusiver Außenbereich mit großem Pool für erholsame Sonnenstunden mit Blick auf die traumhafte Köflacher Umgebung. Dank eines Poolhauses sowie einer großen Platzvielfalt präsentiert sich der Außenbereich luxuriös und einladend. Ein pflegeleichter Garten ermöglicht eine liebevolle Bepflanzung und für das wettergeschützte Abstellen zweier Pkws steht ein Carport bereit.

Die Immobilie liegt in Köflach, eine Stadt im Bezirk Voitsberg in der Steiermark, welche eingebettet in eine malerische Landschaft nur etwa 45 Autominuten von Graz entfernt liegt. Die naturnahe Lage macht dieses Objekt äußerst attraktiv. Darüber hinaus ist die Stadt Sitz mehrerer Großunternehmen sowie eines Thermalbades, weshalb sie sich als ansprechender Wirtschaftsstandort mit hohem Erholungswert präsentiert.

Dank der guten Infrastruktur können die Hausbewohner tägliche Besorgungen unkompliziert im Köflacher Zentrum erledigen. Dort befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Fachgeschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche befinden sich im gut erreichbaren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung.

Der Köflacher Hauptbahnhof ist Ausgangspunkt mehrerer Bus- und S-Bahnlinien, welche hervorragend an Graz und andere Städte der Region anbinden. Über die Landesstraßen 70 und 77 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.