Im Grünen nahe Wien: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schöner Aussicht

Verkauft wird hier eine bis September 2022 befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Im ruhigen Laxenburg kann die Immobilie mit einem gut aufgeteilten Grundriss und einer schnellen Anbindung nach Wien überzeugen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38,08 m².

Die Wohnfläche teilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Loggia und ein separates Kabinett mit innenliegendem Badezimmer samt Badewanne auf. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Loggia mit einem schönen Ausblick ins Grüne, ein separates WC und ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer, die für ausreichend Stauraum sorgen, runden das Angebot ab. Von den Betriebskosten in Höhe von ca. 156 €, können rund 94 € umgelegt werden.

Vor den Toren Wiens befindet sich die Immobilie in der schönen Marktgemeinde Laxenburg. Die Stadt ist für ihren traumhaften Schlosspark bekannt und überzeugt darüber hinaus mit ihrem großen Freizeit- und Erholungsangebot und einer guten Infrastruktur.

Ein Supermarkt sowie einige andere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können im Stadtzentrum in rund 4 Gehminuten erreicht werden. Gleiches gilt für eine Apotheke und 2 Ordinationen. Weiters laden diverse Restaurants und ein Eissalon im Zentrum zum Ausgehen ein und durch die Bühne Laxenburg sowie die Veranstaltungsreihe der Schlosskonzerte wird ein facettenreiches Kulturprogramm geboten.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die B11 und die E59. So kann das Wiener Zentrum sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreicht werden.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.