Bieterverfahren: Geräumige 1-Zi.-Wohnung mit idealer Zentrumsanbindung im 16. Bezirk

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Im Bieterverfahren kommt hier eine möbliert vermietete Garçonnière in dem 3. Liftstock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 auf den Markt, die mit ihrer zentralen Lage überzeugt und eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die bis Ende Oktober 2022 vermietete Wohnung wird über einen Lift erreicht und eignet sich mit ihrer etwa 48 m² großen Wohnfläche ideal für Singles und Kapitalanleger.

Herzstück ist das geräumige und schön helle Wohn- und Schlafzimmer, das durch eine große Küche mit erneuerbarer Einbauküche, einem gepflegten Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC ideale Wohn- und Vermietungsbedingen schafft.

Weiters stehen im Flur und Wohnbereich ausreichend Einbauschränke zur Verfügung, die zusammen mit dem Kellerabteil viel Stauraum bieten und dieses attraktive Angebot in zentrumsnaher Lage ideal abrunden. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 202 €, worin neben einem Hausreinigungs- und Winterdienst auch die Heizkosten und Warmwasser inkludiert sind.

Die perfekte Verkehrsanbindung im 16. Gemeindebezirk Ottakring im Westen der Stadt zeichnet die attraktive Lage aus. Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Es gehören hierzu mehrere Supermärkte, Bäckereien und Bankfilialen. In medizinischen Notfällen steht in etwa 1,5 km das nächste Krankenhaus zur Versorgung bereit, das durch eine Apotheke in ca. 350 m Entfernung ideal unterstützt wird.

Die Gegend bietet weiters diverse Cafés, Restaurants, Imbisse sowie zusätzliche Gaststätten. Zu erwähnen ist auch die etwa 11 Gehminuten entfernte Ottakringer Brauerei. An Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung zudem ein Theater sowie das “Volksbad Friedrich-Kaiser-Gasse”.

Eine gute Anbindung ins Stadtzentrum besteht über die nach 2 Gehminuten schnell erreicht Bushaltestelle und den nur 550 m entfernt liegenden S- und U-Bahnhof “Ottringen”. Über die Landesstraßen 221, 222 und 223 ist zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleistet, sodass auch mit dem Pkw die Innenstadt in unter einer halben Stunde bequem erreicht werden kann.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.