Ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Whg. in 1150 mit Homeoffice-Möglichkeit! Lift gegen Entgelt nutzbar!

1150 Wien
1150 Wien
Highlights

+ Vermietet, JNKM: ca. 8.076 €
+ Praktischer Grundriss
+ 2020 komplett renoviert
+ Helle und freundliche Zimmer
+ Küche mit EBK
+ Abstellkammer und Kellerabteil
+ Lift gegen Entgelt nutzbar
+ Fußläufig zur U4
+ Schloss Schönbrunn in fußläufiger Distanz

Objektdetails - Exposé 1030053

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2225310?accessKey=60ae +++

Sowohl ein vorteilhaftes Objekt für den Eigenbedarf als auch eine ansprechende Kapitalanlage sind mit dieser aufwendig sanierten 3-Zimmer-Wohnung in wunderbar angebundener Lage des 15. Wiener Bezirks möglich. Fußläufig zum Schloss Schönbrunn und zum Theresienbad gelegen, eignet sich die Wohnung für Singles oder Pärchen auf der Suche nach einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Alternativ können hier auch kleine Familien mit einem Kind einziehen. Durch die aktuelle Vermietung werden jährlich ca. 8.076 € erwirtschaftet.

Über stilvollen Laminatboden sind alle freundlichen und hellen Zimmer der Wohnung bequem erreichbar. Besonderen Komfort verspricht etwa das geräumige Wohnzimmer, das durch 2 gemütliche Schlaf- und/oder Arbeitszimmer ergänzt wird. Die Küche mit vollständig ausgestatteter Küchenzeile bietet genügend Platz für einen Esstisch. Das elegante Badezimmer sorgt mit einer Dusche, einem modernen Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper für weiteren Komfort. Ein Abstellraum sowie ein ca. 3 m² großes Kellerabteil bieten Platz für Ihren Hausrat.

Die ca. 56,5 m² große Wohnung im 3. Liftstock eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses charakterisiert sich ebenso durch ihren sehr guten Zustand, der sich einer Vielzahl von Modernisierungsarbeiten verdankt, eine komplette Renovierung erfolgte im Jahr 2020. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. 214 €, von denen ein Hausreinigungs- sowie ein Winterdienst finanziert werden. Ein Lift kann gegen Entgelt genutzt werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030053

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr vorteilhaft angebundener Lage in Sechshaus, einem Stadtteil im 15. Bezirk. Die urbane Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung von Geschäften, Gastronomie und verschiedene Freizeitangebote in unmittelbarer Distanz aus und sorgt so für eine hohe Lebensqualität.

Unproblematisch sind eine Vielzahl von Supermärkten, ein Biomarkt, weiterer Einzelhandel sowie Friseursalons und Bankfilialen in einem Umkreis von ca. 5 Gehminuten erreichbar, die nächste Ordination in bereits einer Gehminute. Fußläufig sind vielfältige Naherholungsmöglichkeiten zu erreichen: So befinden sich das Ufer des Wienflusses, das Theresienbad, der Auer-Welsbach-Park und schließlich das Schloss Schönbrunn in einem Umkreis von maximal 15 Gehminuten.

Besonderes Highlight bildet die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So gelangen Sie nach nur etwa 4 Gehminuten zum U-Bahnhof “Meidling Hauptstraße”. Die hier verkehrende Linie U4 bringt Sie in rund 20 Minuten zum Zentrum der Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreicht.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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