Gemütliche 1-Zi.-Whg. mit ca. 28 m² großer Westterrasse in begehrter Lage von Meidling

Ein praktischer Grundriss, eine große Sonnenterrasse und eine Toplage im 12. Bezirk mit idealer Innenstadtanbindung - diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger, Singles und Pendler auf der Suche nach einer komfortablen Zweitwohnung. Nutzen Sie das vorliegende Renovierungspotenzial der Immobilie und verwandeln Sie das Objekt in eine moderne Garçonnière ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. Ihre kompakte Wohnfläche von knapp 40 m² wird optimal durch ein einladendes Vorzimmer, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit offenem Essbereich inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne ausgenutzt. Die etwa 28,5 m² große sichtgeschützte Westterrasse bildet ein absolutes Highlight und verspricht erholsame Stunden im Freien mit atemberaubendem Blick über die Dächer der Stadt.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein privates Kellerabteil, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum und eine Anwohnerparkstraße. Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 197,50 € und beinhalten bereits die Heiz- und Warmwasserkosten sowie einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Komfortables Wohnen in Wien-Meidling: In dieser Toplage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 4 km entfernten Innenstadt. Gleichzeitig trägt auch die Nähe zum Schloss Schönbrunn oder dem Erholungsgebiet “Wienerberg” zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, eine Drogerie, eine Apotheke und eine Bankfiliale, befinden sich im fußläufigen Umkreis von maximal 800 m und bieten ein hohes Maß an Komfort. Diverse medizinische Einrichtungen und Gastronomien ergänzen das umfangreiche Angebot vor Ort.

Einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten die ca. 3 Gehminuten entfernte Bus- und Bahnhaltestelle “Flurschützstr./Längenfeldg.”, der nur etwa 8 Gehminuten entfernte Bahnhof “Wien Meidling- Philadelphiabr.” sowie die ca. 10 Gehminuten entfernte U-Bahn-Station “Niederhofstraße”. So ist der Wiener Hauptbahnhof in nur etwa 13 Minuten bequem erreichbar. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantiert weiters die Autobahn 12.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.