Neuwertig und topmodern: Sonnige 2-Zi.-Neubau-Whg. mit Loggia, gut angebunden am Stadtrand

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2202957?accessKey=6095 +++

Genießen Sie erholsame Momente auf der sonnenverwöhnten Loggia und erleben Sie modernen Wohnkomfort - Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung macht es möglich. Mit einer Wohnfläche von rund 54 m² bietet die neuwertige Wohnung das ideale Heim für Singles oder Paare und eignet sich überdies zur attraktiven Vermietung.

In dem erst 2015 errichteten Mehrfamilienhaus befindet sich die gut geschnittene und barrierearme Wohnung im 3. Liftstock. Dort erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und ein helles Schlafzimmer, die jeweils auf die überdachte Süd-Loggia führen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und das En-Suite-Badezimmer hält eine Duschbadewanne und einen Waschmaschinenanschluss bereit. Eine Abstellkammer ist vorhanden und wie das separate WC vom Vorraum aus erreichbar.

Die Wohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand und ist mit Holzparkett ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil komplettiert das Angebot. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 121 € im Monat, wovon etwa 23,50 € nicht umlegbare Kosten darstellen.

Die Immobilie befindet sich in Atzgersdorf im Bezirk Liesing, der im Südwesten von Wien liegt und das Ufer des Liesingsbaches vom Wienerwald im Westen bis zum Wiener Becken im Osten umfasst. Mit einer idealen Anbindung an das Zentrum sowie einigen Parks und Naherholungsgebieten in der Nähe sind komfortable Wohnbedingungen gegeben. Gleichzeitig besteht eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken, eine Drogerie sowie einige Imbisse und Restaurants. Diverse Dienstleister sowie 2 Ordinationen sind ebenfalls im gleichen Radius vorhanden.

Vom Bahnhof “Wien Atzgersdorf”, der nur ca. 600 m entfernt liegt, kann bspw. der Wiener Hauptbahnhof mit der Linie S3 innerhalb von rund 12 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Weiters sorgen die Landesstraßen 12 und 13a für eine komfortable Anbindung an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.