Haus-im-Haus-Konzept: Maisonette-Whg. für Pärchen und kleine Familien nähe Liesingbach

1230 Wien
1230 Wien
Highlights

+ Haus-im-Haus-Konzept
+ 2 Wohneinheiten in der Stiege
+ Familienfreundliche Wohnanlage
+ Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
+ Helle Räume, luftiger Grundriss
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Separates WC
+ Einbauküche
+ Abstellkammer mit WMA
+ Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Sehr gute Anbindung

Objektdetails - Exposé 1029052

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2172820?accessKey=606b +++

Ein einzigartig behagliches Wohngefühl stellt sich bei dieser lichtdurchfluteten und luftig geschnittenen Maisonettewohnung unweigerlich ein: Das Haus-im-Haus-Konzept, sorgt dafür, dass Sie sich in der 3-Zimmer-Wohnung wie im eigenen Haus fühlen werden. Die Stiege beherbergt 2 separate Wohneinheiten, die beide volle Privatsphäre genießen. Ein Gemeinschaftsgarten ergänzt die geschickt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 75 m², um eine grüne Wohlfühloase und ermöglicht viele erholsame Stunden an der frischen Luft.

Auf 3 Etagen finden Paare oder kleine Familien in 2 Schlafzimmern und einem einzeln begehbaren Hochbett in der obersten Etage ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten und auch die Küche inklusive Einbauküche ist groß genug für einen Esstisch, der in gemütlichem Ambiente zum ausgiebigen Frühstück oder einem festlichen Abendessen einlädt. Heller Holzparkettboden und liebevoll abgestimmte Details, wie das farblich passende Treppengeländer und stilvoll integrierter Stauraum in Form von 2 praktischen Abstellräumen sorgen für eine warme und stimmungsvolle Atmosphäre voller Gemütlichkeit. Ein Tageslichtbad mit Duschwanne und ein separates WC runden das attraktive Raumangebot gemeinsam mit einem privaten Kellerabteil ab.

Zusätzlich steht den Bewohnern der familienfreundlichen Wohnanlage aus dem Jahr 1989 ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Die Betriebskosten von monatlich ca. 393 € beinhalten außerdem einen komfortablen Winterdienst- und Hausreinigungsservice.



Objektnr: 1029052

Lage

Der 23. Gemeindebezirk Liesing liegt im Südwesten Wiens und umfasst die Ufer des Liesingsbachs vom Wienerwald im Westen bis ins Wiener Becken im Osten - gemeinsam mit dem Naherholungsgebiet Liesingerbach in unmittelbarer Umgebung ergibt sich hier für Sie eine traumhafte Wohnlage mit unvergleichlichem Erholungswert. Mit einem wunderschönen Rad- und Wanderweg direkt vor der Haustüre sind beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung gegeben. Gleichzeitig können Sie sich ca. 12 km vom Zentrum Wiens entfernt über eine hervorragende Anbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur freuen.

Im angenehmen Umkreis von ca. 5-7 Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, eine Apotheke sowie ein Blumengeschäft und auch ein Gymnasium. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ordinationen verschiedener Fachrichtungen stehen Ihnen ebenso wie Schulen sämtlicher Stufen und diverse Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis von ca. 1,5 km zahlreich zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und in rund einem Kilometer Entfernung gelangen Sie zur Tramstation “Otto-Probst-Platz” von wo aus die Linie 11 an den städtischen ÖPNV anschließt. Zum Hauptbahnhof Wien gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 35 Minuten. Weiterhin sorgen die A23 sowie die Autobahn 230 in komfortabler Distanz an das Straßennetz an.

Sonstiges

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