Naturnähe für Zukunftsvisionäre: Charmantes EFH mit Potenzial in optimaler Anbindung an Wien

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2223250?accessKey=6066 +++

Sie haben Liebe fürs Detail und den Wunsch, Ihr Eigenheim selbst zu gestalten? Dieses hübsche Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 148 m² im wunderschönen Bezirk Mistelbach wartet auf eine Familie, für die “Handwerkern” kein Fremdwort ist. Ein schöner und weitläufiger Garten lädt nach getaner Arbeit zum Ausrasten und Wohlfühlen ein.

Das 2-geschoßige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 steht auf einer Grundstücksfläche von rund 1.656 m². Dieses charmante Gebäude wurde im Jahr 2011 einfach renoviert, sodass eine Modernisierung Ihnen die Chance gibt, den historischen Charme der Immobilie perfekt an Sie und Ihre Familie zu adaptieren. Bereits teilweise ausgebaut bietet das Obergeschoß die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Gleiche gilt für den Keller, der nach einem Ausbau zusätzlichen Stauraum bieten kann. Ein großes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine geräumige Einbauküche runden den Wohnkomfort ab.

Privatsphäre bietet ein kleiner Hof mit angrenzender Garage und 2 Pkw-Freistellplätzen. Wesentliche Energieträger sind Holzpellets und Strom. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 105 €. Eine Immobilie mit vielen Vorzügen und Raum für eigene Individualisierung unweit von Wien für Ihre Familie!

Das Objekt liegt in dem niederösterreichischen Dorf Schrick in der Marktgemeinde Gaweinstal im Bezirk Mistelbach. Im Weinviertler Hügelland, umgeben von Wäldern und Feldern mit einer optimalen und direkten Anbindung an Wien, können es sich Familien im Weinviertel gut gehen lassen. Direkt an der A5 gelegen, ist das Zentrum von Wien rund 40 Autominuten entfernt und macht es so vor allem Pendlern einfach, nach der Arbeit schnell bei ihren Familien zu sein. Ungefähr 2 Gehminuten vom Grundstück entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier aus sind Sie mit dem öffentlichen Personenverkehr in ca. 10 Minuten am nächstgelegenen Bahnhof in der Bezirksstadt Mistelbach. Mit dem REX ist Wien Mitte ca. 50 Minuten entfernt.

In der ländlich geprägten Region erlauben unzählige Rad- und Wanderwege, die an Kleindenkmälern vorbeigehen, tolle Familienausflüge und eine Naherholung zum Nulltarif. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Meter von dem Objekt entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung. Das Restaurant “Landhaus Schrick” verspricht gemütliche Abende im eigenen Dorf. Zahlreiche weitere Supermärkte, Restaurants, verschiedene Dienstleister, Geschäfte und ein Klinikum bietet die rund 9 Autominuten entfernte Stadt Mistelbach.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.