Idyllisch und gut angebunden: Grundstück mit Altbestand in 1220 Wien (Essling) - voll erschlossen

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In ruhiger, idyllischer Lage von Wien Essling kommt dieses schöne Grundstück zum Verkauf. Es verfügt über eine Fläche von ca. 472 m² und eignet sich insbesondere für Investoren, Bauträger und Entwickler. Aber auch Familien, die ihre persönliche Zukunft mit selbst erbautem Eigenheim kreieren möchten, werden hier fündig.

Das Grundstück befindet sich in einem bereits voll erschlossenen Zustand und bietet sehr gute Bebauungsmöglichkeiten für Neubauten. Aktuell befindet sich hier ein Altbestandsgebäude (Abrissobjekt) aus dem Jahr 1980. Als besonders attraktiv erweisen sich der große, gepflegte Garten sowie die ideal angebundene Lage. Für Pkw stehen bereits ein Carport und 3 Freiplätze zur Verfügung.

Das vielversprechende Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Essling, einem Stadtteil von Wien im Gemeindebezirk Donaustadt. Dank weiter umliegender Felder zeichnet sich die Lage hier insbesondere durch ländliche Idylle, herrliche Ruhe und angenehme Naturnähe aus. Gleichzeitig wird von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitiert.

In einem Umkreis von etwa 3 km befinden sich für eine gute Nahversorgung mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen, Apotheken und Drogerien. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen bspw. im etwa 17 km entfernten Zentrum Wiens zur Verfügung. Verschiedene Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung laden zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in Essling und den Nachbarorten verteilt ansässig und bequem erreichbar.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur etwa 400 m und auch die U-Bahn-Station “Seestadt” ist schnell erreicht, sodass eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 3 und die Autobahn 23 besteht bspw. außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.