Kapitalanlage oder neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage nahe Liesinger Platz

In einer absoluten Toplage nahe dem Liesinger Platz kommt diese geräumige Eigentumswohnung zum Verkauf. Für Singles, Paare und kleine Familien stehen ca. 75,6 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Das Objekt eignet sich ideal für den Eigenbedarf, bietet sich aufgrund der vorteilhaften und ideal angebundenen Lage jedoch auch für die Nützung als Kapitalanlage an.

Im 2. Liftstock eines Mehrfamilienhauses erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, ein Esszimmer sowie ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine ca. 4 m² große Loggia ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt dank ihrer südlichen Ausrichtung zum Innenhof als attraktiver Außenbereich zu erholsamen Momenten im Freien ein. Das Objekt besitzt doppelt isolierte Fenster und die Mitbenützung des Gartens steht allen Bewohnern offen.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1973 und weist altersbedingten Renovierungsbedarf auf. Hier haben Sie Gelegenheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und die Immobilie Ihren individuellen Wohnansprüchen anzupassen. Der Komfort eines Lifts rundet das ansprechende Angebot ab.

Das Objekt befindet sich im südlich gelegenen Wiener Stadtbezirk Liesing und liegt nur knappe 6 Gehminuten vom Liesinger Platz entfernt. Der Bezirk am Liesingbach überzeugt vor allem durch seine Nähe zum Wiener Wald und wird für seine zahlreichen Weingärten und Heurigen geschätzt. Der Liesinger Platz wird von vielen Wienern als beliebter Treffpunkt genützt und lässt Sie diverse Einrichtungen zur Freizeitgestaltung wie Parks, Fitnesscenter, Kinos, Bars, etc. bequem zu Fuß oder mit der Bahn erreichen.

Auch lassen sich dank der Nähe zum Liesinger Platz Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Ordinationen, Bankfilialen und Paketshops leicht erreichen. Insbesondere die ideale Nähe zum Einkaufszentrum “Riverside”, das nur ca. 9 Gehminuten vom Objekt entfernt liegt, erlaubt es, problemlos Großeinkäufe zu erledigen. Eine Volksschule ist innerhalb von ca. 5 Minuten und einen Kindergarten nach ungefähr 12 Minuten Fußweg erreichbar, wodurch sich die Lage als familienfreundlich erweist.

Weiters bestehen ideale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Bahnhof Liesing liegt nur ca. 7 Gehminuten vom Objekt entfernt, wodurch ein leichter Zugang zu Bus-, S-Bahn- und Regionalzuglinien hergestellt werden kann. Weitere Bushaltestellen liegen ebenfalls in Fußnähe. Dank der Bundesstraße 13a, die auf die B12 führt, trennen Sie von der Wiener Innenstadt ca. 25 Minuten.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.