Stilvoller Wohntraum in Toplage: Schöne 3-Zi.-Whg. mit großer Dachterrasse und traumhafter Aussicht

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Mit dieser lichtdurchfluteten Dachgeschoßwohnung in Toplage Wiens erleben Sie Gemütlichkeit vereint mit Eleganz und gehobenem Wohnkomfort. Die hochwertige Immobilie befindet sich im 4. Liftstock eines 1870 erbauten Mehrfamilienhauses, dem Sie im Jahr 2001 nachträglich hinzugefügt wurde. Das schöne Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 89,34 m² verteilt auf 3 helle und freundliche Zimmer.

Zu den besonderen Highlights der Wohnung zählt eine ca. 45 m² große Doppelterrasse inklusive Stiegenaufgang zu einer kleineren, höher liegenden Terrasse mit traumhafter Rundum-Aussicht. Für eine gehobene Atmosphäre und weiteren Komfort sorgen die edlen Holzdielenböden, eine hochwertige Einbauküche sowie ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und stilvoller Glasdusche. Entspannte Momente der Zurückgezogenheit genießen Sie in den beiden gemütlichen Schlafzimmern der Wohnung, während im hellen Wohnzimmer eine komfortable Klimaanlage ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur garantiert.

Die monatlichen Betriebskosten für die stilvolle Immobilie belaufen sich auf ca. 350 €.

Die stilvolle Wohnung befindet sich in Toplage im 15. Gemeindebezirk. Nur wenige Gehminuten entfernt von der Mariahilfer Straße und dem Bahnhof inkl. Einkaufszentrum 'Bahnhofcity Wien West' wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und profitieren von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

Tägliche Besorgungen können hier ganz komfortabel im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 500 m befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken und Ordinationen sowie diverse weitere Geschäfte. Kulinarische Vielfalt bieten zudem vielzählige Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung, während einige attraktive Grünflächen wie der Auer-Welsbach-Park und der malerische Schönbrunner Schlosspark in naher Umgebung entspannte Sonnenstunden im Freien garantieren. Weiters stehen in der Nähe sowohl private wie auch öffentliche Kindergärten und Schulen zur Verfügung. In nur ca. 50 m Entfernung findet sich außerdem ein Parkhaus mit Dauerparkplätzen.

Nur rund 250 m entfernt befindet sich die Tramhaltestelle “Mariahilfer Str./Geibelg.” und auch der Bahnhof 'Bahnhofcity Wien West' ist nach etwa 800 m schnell erreicht. Über die Autobahnen 1, 221, 222 und 223 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.