McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Direkt an der Alten Donau und der UNO-City mit traumhafter Aussicht: Elegante 2-Zi.-Whg mit Loggia

1220 Wien

Preis

320.000 €

Wohnfläche

63 m2

Preis pro m²

5.079 €

Verfügbar ab

30.09.2020

Highlights

+ Elegante Wohnung im Tower direkt am Donaupark
+ Hervorragend zentrale Lage
+ Westloggia
+ Guter Schnitt
+ Küche mit Einbauküche
+ Praktischer Abstellraum
+ Kellerabteil
+ Wasch- und Fahrradraum im Keller
+ Exklusiver Conciergeservice
+ Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 25.000,-)
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Sofort beziehbar

Objektdetails - Exposé 1024659

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1906190?accessKey=5f52 +++

In fantastisch zentraler Lage des Wiener Stadtteils Kaisermühlen, direkt am grünen Donaupark, unweit der Donau City und der Strandbäder der Alten Donau, kommen Sie mit dieser 2-Zimmer-Wohnung in den Genuss erhabenen Wohnens in zentraler Lage. Die rund 63 m² große Wohnung bietet Ihnen außer einem gepflegten Zustand eine traumhafte Aussicht von einer etwa 4,26 m² großen Westloggia.

Bequem gelangen Sie in den 18. Liftstock des mit einem exklusiven Conciergeservice ausgestatteten Towers und in die gut geschnittene Wohnung. Der Vorraum führt Sie in alle Räume wie das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Weiters finden Sie hier eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Für Ihren Hausrat lässt sich auch das rund 2,5 m² große Kellerabteil nutzen. Im Keller finden Sie außerdem einen Wasch- und einen Fahrradraum. Für Ihren Pkw ist ein Tiefgaragenstellplatz für zuzügliche 25.000 € zu erwerben. Der Tower bietet Ihnen ebenso einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 300 €. Ab Oktober 2020 erwartet Sie die wunderbar gelegene Wohnung.

Lage

Die Tower-Wohnung liegt in einer hervorragend zentralen Lage nebst der UNO-City. Unweit der Strandbäder der Alten Donau, des Donauparks samt Donauturm, der Donau City sowie der Donauinsel profitieren Sie von einer idealen Anbindung mit sehr guter Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bankfiliale und mehrere Ärzte, die gesundheitliche Grundversorgung sicherstellen. Das berühmte Donauzentrum ist nur eine U-Bahnstation entfernt und bietet den größten Einkaufskomfort Wiens.

Besonders großartig sind hier auch die Verkehrsverbindungen: Nach ca. knapp 100 m zu Fuß kommen Sie zur U-Bahnstation “Alte Donau” mit Anschluss an die U1. In etwa 9 Minuten gelangen Sie von hier zum Stephansplatz. Die nächste Bushaltestelle liegt gerade einmal 85 m entfernt. Schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz schaffen die Landesstraße 8 sowie die Autobahn 22.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1998

Etage

18

Etagenanzahl

21

Wohnfläche

63 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

320.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,6 %

Stellplatzpreis

25.000 €

Kaufpreis pro qm

5.079 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Teppichboden

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Loggias

1

Fahrradkeller

Ja

Barrierefrei

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Kennwert

49.18 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1998

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH