Direkt an der Alten Donau und der UNO-City mit traumhafter Aussicht: Elegante 2-Zi.-Whg mit Loggia
1220 Wien
Preis
320.000 €
Wohnfläche
63 m2
Preis pro m²
5.079 €
Verfügbar ab
30.09.2020
Highlights
Objektdetails - Exposé 1024659
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1906190?accessKey=5f52 +++
In fantastisch zentraler Lage des Wiener Stadtteils Kaisermühlen, direkt am grünen Donaupark, unweit der Donau City und der Strandbäder der Alten Donau, kommen Sie mit dieser 2-Zimmer-Wohnung in den Genuss erhabenen Wohnens in zentraler Lage. Die rund 63 m² große Wohnung bietet Ihnen außer einem gepflegten Zustand eine traumhafte Aussicht von einer etwa 4,26 m² großen Westloggia.
Bequem gelangen Sie in den 18. Liftstock des mit einem exklusiven Conciergeservice ausgestatteten Towers und in die gut geschnittene Wohnung. Der Vorraum führt Sie in alle Räume wie das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Weiters finden Sie hier eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Für Ihren Hausrat lässt sich auch das rund 2,5 m² große Kellerabteil nutzen. Im Keller finden Sie außerdem einen Wasch- und einen Fahrradraum. Für Ihren Pkw ist ein Tiefgaragenstellplatz für zuzügliche 25.000 € zu erwerben. Der Tower bietet Ihnen ebenso einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 300 €. Ab Oktober 2020 erwartet Sie die wunderbar gelegene Wohnung.
Lage
Die Tower-Wohnung liegt in einer hervorragend zentralen Lage nebst der UNO-City. Unweit der Strandbäder der Alten Donau, des Donauparks samt Donauturm, der Donau City sowie der Donauinsel profitieren Sie von einer idealen Anbindung mit sehr guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bankfiliale und mehrere Ärzte, die gesundheitliche Grundversorgung sicherstellen. Das berühmte Donauzentrum ist nur eine U-Bahnstation entfernt und bietet den größten Einkaufskomfort Wiens.
Besonders großartig sind hier auch die Verkehrsverbindungen: Nach ca. knapp 100 m zu Fuß kommen Sie zur U-Bahnstation “Alte Donau” mit Anschluss an die U1. In etwa 9 Minuten gelangen Sie von hier zum Stephansplatz. Die nächste Bushaltestelle liegt gerade einmal 85 m entfernt. Schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz schaffen die Landesstraße 8 sowie die Autobahn 22.
Allgemeine Informationen
1998
Baujahr
18
Etage
21
Etagenanzahl
63 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
320.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,6 %
Provision
25.000 €
Stellplatzpreis
5.079 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Loggias
Ja
Fahrradkeller
Ja
Barrierefrei
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
49.18 kWh/m2a
Kennwert
1998
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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