Frisch saniert mit hohem Wohnkomfort: Attraktive 2-Zi.-Wohnung zum sofortigen Bezug

1210 Wien
1210 Wien
Highlights

+ Helle Etagenwohnung
+ 2020 umfassend saniert und renoviert
+ Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
+ Modernes Badezimmer
+ Bodengleiche Dusche
+ Fußbodenheizung in Bad und Vorraum
+ Neue LED-Deckenbeleuchtung im WZ
+ Kellerabteil
+ Lift vorhanden
+ Waschraum im Keller
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Gut angebundene Wohnlage

Objektdetails - Exposé 1024088

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1864871?accessKey=5e71 +++

Helle Räumlichkeiten, hochwertiges Holzparkett und ein aufwendig sanierter Zustand machen diese attraktive Eigentumswohnung für Singles oder Paare zum idealen neuen Zuhause, das ab sofort zum Bezug bereitsteht!

Machen Sie die 2020 vollständig sanierte und renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,3 m² zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt im ruhigen Norden der schönen Donau-Stadt und profitieren Sie von 2 hellen Wohnräumen und einem barrierearm gestalteten Badezimmer im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Hinter dem Vorraum betreten Sie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, das durch neue LED-Lichtleisten optimal in Szene gesetzt wird. Direkt im Anschluss gelangen Sie in das freundliche Schlafzimmer. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche versehen und bietet wie auch der Vorraum den Komfort einer Fußbodenheizung.

Zusätzliche Staufläche und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst sorgen ganzjährig für komfortables Wohnen. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf 198,21€ im Monat.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1024088

Lage

Die Immobilie befindet sich gut angebunden im Norden von Wien innerhalb des Bezirks Floridsdorf. Hier profitieren Sie insbesondere von kurzen Einkaufswegen und der günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In einem Umkreis von rund 600 m stehen alle nötigen Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter einige Supermärkte. Das Shopping Center Nord ist ebenfalls in dieser Distanz ansässig und bietet u.a. Einzelhändler und einen Drogeriemarkt. Weiters können eine Apotheke nach etwa 4 Gehminuten und eine Arztpraxis nach nur etwa 2 Minuten Fußweg in Anspruch genommen werden. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von nur ca. 10 Minuten schnell erreicht.

Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über eine nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle. Die Trambahnlinie 26 verkehrt in ca. 110 m Entfernung und befördert Sie bis zum Bahnhof “Wien Floridsdorf” mit Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Straßenverkehrsnetz ist unkompliziert über die Autobahn 22 und die gut erreichbaren Bundesstraßen 3, 7 und 226 befahrbar.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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