Traumhafte Idylle: Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial nahe Wiener Neustadt

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Zum Verkauf kommt dieses idyllisch gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage von Puchberg am Schneeberg in Niederösterreich. Das Wohnhaus verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen, und wurde 1953 auf einem ca. 1.446 m² großen Grundstück errichtet.

Natur pur für große Familien, mehrere Generationen oder Naturliebhaber mit viel Platzbedarf! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ganz individuellen Wohnen mitten im Grünen, mit großzügigem Garten und direkter Lage an einem romantischen Bach. Das Wohnhaus bietet Ihnen endlose Möglichkeiten, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich Ihr ganz persönliches Zuhause zu erschaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnräume, die große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. 2 weitere Wohnräume, eine zweite Küche und ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und WC liegen im Obergeschoss. Die eigene Werkstatt und der rund 20 m² große Keller bieten darüber hinaus viel weitere Stau- und Nutzfläche.

Für Pkw stehen eine Garage und bis zu 5 Außenstellplätze zur Verfügung. Mitte der 90er Jahre wurden die Fenster ausgetauscht (2fach-Isolierung), die Bäder und das Dach saniert sowie eine neue Heizungsanlage eingebaut und die Fassade erneuert. Als Betriebskosten fallen monatlich 70 € Gemeindeabgaben an.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in absolut idyllischer und ruhiger Lage von Puchberg am Schneeberg, einer Marktgemeinde mit rund 2.700 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich, ca. 58 km von Wien entfernt. Hier, in den Nordöstlichen Randalpen, können Sie ungestört Ihr Leben in der Natur genießen und profitieren zudem von dem nahen “Salamander”-Skigebiet.

Supermärkte, Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie im Kern der Gemeinde, den Sie nach etwa 5 Minuten mit dem Pkw oder ca. 15 Minuten mit dem Rad erreichen können. In Puchberg sind zudem 2 Kindergärten, eine Volks- und eine Hauptschule ansässig. Das Skigebiet liegt mit dem Pkw nur etwa 3 Minuten entfernt.

Puchberg am Schneeberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, an dem im Stundentakt der Regionalzug Richtung Wiener Neustadt verkehrt. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die B26 auf, über die Sie Wiener Neustadt in ca. 35 Minuten und Baden in etwa 45 Minuten erreichen. Bis Wien benötigen Sie etwa eine Stunde.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.