Modernes Wohnen in naturnaher Lage: Exklusives 5-Zi.-EFH mit großzügigem Garten in Aspang Markt

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In einer grünen Wohngegend in direkter Nähe zu Schloß Aspang kommt dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern zum Verkauf, das mit zahlreichen Vorzügen wie einem großen Garten samt Grillplatz und überdachter Terrasse sowie Einbauküche, Tageslichtbädern, Doppelcarport und Garage überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 156 m² finden hier Familien mit 2-3 Kindern ein ansprechendes und naturnahes Heim.

Das frei stehende Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2019 erbaut und präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand. Zu der gehobenen Ausstattung der Immobilie gehören unter anderem ein schöner Kamin im Wohnzimmer, 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengitter und Raffstore und ein zentraler Staubsauger. Im Technikraum befindet sich ein großer Pufferspeicher (Boiler), der hauptsächlich von einer Luftwärmepumpe, aber auch durch Solarpanele und die Kaminhitze gespeist wird, von dem aus erwärmtes Wasser bis in den Puffer läuft und im Anschluss zu den Wasserhähnen und in die Fußbodenheizung weitergeleitet wird. Das Haus verfügt zudem über eine zentral kontrollierte Wohnraumbelüftung.

Das Erdgeschoß umfasst ein geräumiges, mit hochwertigem Holzparkett ausgelegtes Wohnzimmer mit hellem Essbereich und offener Küche samt Einbauküche und angrenzender Vorratskammer, ein Kinderzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Zudem sind über den Technikraum ein separates WC und die Garage erreichbar. Im Obergeschoß kommen ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie 2 Kinderzimmer, ein Waschraum und ein weiteres Tageslichtbad hinzu, das ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne und 2 Handwaschbecken ausgestattet ist. Von einem der Kinderzimmer aus lässt sich zudem der ca. 10 m² große Balkon betreten.

Ein besonderes Highlight im Außenbereich des weitläufigen Grundstücks mit einer Fläche von ca. 873 m² stellt der grüne Garten inklusive Lagerfeuerstelle und einer überdachten, etwa 26 m² großen Terrasse dar. Des Weiteren können bis zu 4 Pkw sicher in der Garage, in einem Doppelcarport oder auf einem Freiplatz vor dem Haus abgestellt werden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gleichermaßen natur- wie zentrumsnahen Wohngegend der Marktgemeinde Aspang in Niederösterreich. Die schöne Lage in unmittelbarer Nähe zu Schloß Aspang und umgeben von grünen Wiesen und Wäldern besticht ebenso durch die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Versorger für den täglichen Bedarf wie mit ihrer guten Anbindung an Nah- und Straßenverkehr.

In einem Umkreis von rund 10 Gehminuten sind 3 Supermärkte, eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale und viele weitere Dienstleister bequem zu erreichen. Hinzu kommen ein ca. 8 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie ein Schulgebäude mit Mittelschule, Volksschule und Polytechnischer Schule in ungefähr 10 Gehminuten Entfernung. Die traumhafte Naturlandschaft ringsum verspricht derweil erholsame Freizeitstunden, während auch das nahe Schloß und ein kleiner Teich in wenigen Minuten zu Fuß besucht werden können.

Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über den Bahnhof Aspang Markt in etwa 10 Gehminuten Entfernung, von dem aus Sie die Wiener Neustadt in rund 40 Minuten anfahren können. Das Straßenverkehrsnetz ist zudem binnen kürzester Zeit über die A54 befahrbar.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.