Gute Kapitalanlage: Vermietete 1-Zi.-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Mölkau

04316 Leipzig-Mölkau
04316 Leipzig-Mölkau
Highlights

+ Vermietet
+ Zentr. Lage mit guter Infrastruktur in Mölkau
+ Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne
+ Helles, geräumiges Zimmer
+ Bodentiefe Fenster
+ Aufzug
+ Kellerabteil ca. 3 m²
+ Wäscheraum im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Winter- und Hausreinigungsdienst


+ Baujahr laut Energieausweis: 1996
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 92,4
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas/ Flüssiggas

Objektdetails - Exposé 1023349

Als hervorragende Kapitalanlage präsentiert sich dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment in infrastrukturell guter Lage von Mölkau. Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im per Aufzug erreichbaren 2. Obergeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses.

Dank der gegenwärtigen Vermietung wird eine jährliche Nettokaltmiete von 2.100 € erwirtschaftet. Für laufende Ausgaben wird ein Hausgeld von monatlich 137 € berechnet, von dem auch ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst finanziert werden.

Die Wohnung wird durch den Kochbereich betreten, der nach links in das Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und geradeaus in das dank bodentiefer Fenster helle, geräumige Wohn- und Schlafzimmer führt.

Der Wohnung ist für weiteren Stauraum ein ca. 3 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller steht der Hausgemeinschaft außerdem ein Wäscheraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das ansprechende Angebot ab. Gegenwärtig verfügt die Immobilie über Renovierungsbedarf.

Objektnr.: 1023349

Lage

Das Apartment befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Mölkau im Osten Leipzigs. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind hier fußläufig erreicht, so etwa eine Supermarktfiliale, eine Apotheke und eine Bankfiliale.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt. Anschluss an das Schienennetz bieten der S-Bahnhof “Leipzig Anger-Crottendorf” und der Bahnhof “Leipzig Paunsdorf”. Ca. 2 km entfernt liegt die B6. Das Leipziger Zentrum lässt sich mit dem Auto in ca. 10 Minuten anfahren.

Sonstiges

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