Vermietet und zentral: 1-Zi.-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Mölkau - ideal für Kleinanleger!
04316 Leipzig-Mölkau
Preis
55.000 €
Wohnfläche
33 m2
Preis pro m²
1.667 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1023349
Als hervorragende Kapitalanlage präsentiert sich dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment in infrastrukturell guter Lage von Mölkau. Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im per Aufzug erreichbaren 2. Obergeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses.
Dank der gegenwärtigen Vermietung wird eine jährliche Nettokaltmiete von 2.100 € erwirtschaftet. Für laufende Ausgaben wird ein Hausgeld von monatlich 137 € berechnet, von dem auch ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst finanziert werden.
Die Wohnung wird durch den Kochbereich betreten, der nach links in das Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und geradeaus in das dank bodentiefer Fenster helle, geräumige Wohn- und Schlafzimmer führt.
Der Wohnung ist für weiteren Stauraum ein ca. 3 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller steht der Hausgemeinschaft außerdem ein Wäscheraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das ansprechende Angebot ab. Gegenwärtig verfügt die Immobilie über Renovierungsbedarf.
Lage
Das Apartment befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Mölkau im Osten Leipzigs. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind hier fußläufig erreicht, so etwa eine Supermarktfiliale, eine Apotheke und eine Bankfiliale.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt. Anschluss an das Schienennetz bieten der S-Bahnhof “Leipzig Anger-Crottendorf” und der Bahnhof “Leipzig Paunsdorf”. Ca. 2 km entfernt liegt die B6. Das Leipziger Zentrum lässt sich mit dem Auto in ca. 10 Minuten anfahren.
Allgemeine Informationen
1996
Baujahr
2
Etage
5
Etagenanzahl
33 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
55.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
6,96 %
Provision
1.667 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Strom
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
92 kWh/m2a
Kennwert
1996
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
The Courtage i.H.v. % 6,96 incl. VAT is earned and payable at the time of purchase contract.
Die Immobilie wurde archiviert
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