Videobesichtigung - Neues Zuhause vor den Toren Wiens: Modernes Einfamilienhaus mit Garten

2345 Brunn am Gebirge
2345 Brunn am Gebirge
Highlights

+ Neuwertiges Einfamilienhaus
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Garten mit Terrasse
+ Freundlicher Wohn- und Essbereich
+ Vollständige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+ Keller
+ Waschküche und Werkstatt
+ 2 Pkw-Stellplätze
+ Verkehrsgünstige Wohnlage
+ In der Nähe von Wien

Objektdetails - Exposé 1022377

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1666399?accessKey=5e63 +++

In einem gepflegten Wohngebiet in Brunn am Gebirge genießen Sie mit diesem ansprechenden Einfamilienhaus naturnahen Wohnkomfort und eine günstige Verkehrsanbindung südwestlich von Wien. Hier sind all diejenigen angesprochen, die sich den Traum vom Familiendomizil erfüllen wollen! Ein gepflegtes Grundstück bietet auf ca. 288 m² Fläche Platz für Ihre pflegeleichte Gartenoase.

Das erst im Jahr 2007 erbaute Haus überzeugt auf insgesamt rund 120 m² Wohnfläche durch seinen modernen Wohncharakter und den neuwertigen Zustand. Die Immobilie empfängt Sie im Vorraum, der Sie rechter Hand in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich führt. Ein ansprechender Laminatboden erzeugt ein wohnliches Raumambiente und macht den Wohnraum zum gemütlichen Aufenthaltsort für harmonische Familienstunden. Die Terrasse ist von dort aus ebenfalls zugänglich. Eine geräumige Wohnküche mit vollständiger Einbauküche hält Platz für eine Sitzecke bereit. Eine Speis sorgt für Ordnung und zusätzliche Staufläche und ein Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Im Obergeschoß betreten Sie einen großzügigen Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank. Weitere 2 Zimmer lassen sich ideal als Kinder-, Hobby-, oder Arbeitszimmer nutzen und ein Tageslichtbad mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt im Untergeschoss über weiteren Nutzraum. Dort finden Sie eine praktische Waschküche, einen Werkstattraum und 2 Zimmer vor, die als Abstellräume oder auch bspw. als Fitnessraum genutzt werden können.

Im Garten besteht die Möglichkeit eine automatische Bewässerungsanlage zu installieren und auch ein Pool können Sie hier auf Wunsch anlegen. Für Ihre Pkws stehen weiters 2 Außenstellplätze bereit.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1022377

Lage

Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit rund 11.900 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Am Osthang des Wienerwaldes und an der Grenze zu Perchtoldsdorf gelegen überzeugt die Wohngegend durch attraktive Naherholungsmöglichkeiten, während die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Landeshauptstadt ermöglicht.

Die nächsten Supermärkte befinden sich in einer Entfernung von etwa 400 m. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Drogerien, und Apotheken, können ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Familien mit Kindern profitieren von Kindergärten, Volksschulen und weiterführenden Schulen, die in der Gemeinde ansässig sind.

Nach ca. 5 Gehminuten gelangen Sie zu einer Bushaltestelle, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. Der etwa 2 km entfernte Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf bietet Anschluss an den S-Bahnverkehr und befördert Sie u.a. direkt bis zum Wiener Hauptbahnhof. In komfortabler Reichweite verkehren zudem die Bundesstraße 13 sowie die Wiener Außenring-Autobahn.

Sonstiges

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