Hell u. gemütlich: 3-Zi.-ETW mit Loggia und Gestaltungspotenzial in zentraler Lage von Ebreichsdorf

2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf
Highlights

+ Überdachte Loggia
+ Helle Wohnräume
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Separates WC
+ Vollständige Einbauküche (Fa. IKEA)
+ Gemeinschaftsgarten
+ Kellerabteil (ca. 10 m²) und Pkw-Stellplatz
+ Zentrale Lage in Ebreichsdorf
+ Sehr gute Anbindung an u.a. Wien


+ Baujahr laut Energieausweis: 1993
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 42,20
+ Energieeffizienzklasse: B
+ Wesentlicher Energieträger: Strom, Gas

Objektdetails - Exposé 1022342

Etwas mehr als eine halbe Autostunde südlich von Wien liegt das beschauliche Ebreichsdorf. Hier könnten Sie ab dem Sommer Ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten: Hierfür präsentieren wir Ihnen diese ca. 79 m² große Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage. 3 Zimmer bieten hier genügend Platz für Paare und laden ebenso wie die überdachte Loggia zum Verweilen ein.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses ohne Lift, das 1990 erbaut wurde. Sie erfreut sich eines gepflegten Zustandes und weist darüber hinaus weiteres Gestaltungspotenzial auf, das Sie zum Feinschliff nach Ihrem Geschmack nutzen können. Die ideale Grundlage bieten die hellen Räume mit pflegeleichten Laminat- oder Fliesenböden. Zum Grundriss gehören außerdem eine Küche mit Einbauküche der Fa. IKEA, ein Tageslichtbad und separates WC.

Das ca. 10 m² große Kellerabteil bietet nicht nur viel Staufläche, sondern eignet sich auch als Hobbyraum. Der Gemeinschaftsgarten verfügt außerdem über viel Platz für Grillabende und spielende Kinder. Für Ihren Pkw ist ein Außenstellplatz im Angebot inkludiert.

Objektnr: 1022342

Lage

Die Wohnung finden Sie in einer zentralen Lage in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Ebreichsdorf, etwa auf halbem Weg zwischen Wien und Wiener Neustadt.

Hier kommen Sie in den Genuss einer vielseitigen Infrastruktur: im Umkreis von etwa 10 Gehminuten sind sowohl Supermärkte und Apotheken als auch Bankfilialen oder gastronomische Angebote zu finden. Auch ist in unmittelbarer Nähe dank einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot gegeben. Ebenso kommen Sie mit dem Fahrrad schnell zum Schloss Ebreichsdorf mit Gartenanlage und Golfclub.

Darüber hinaus zählt eine gute Anbindung an den Straßen- und Schienenverkehr zu den Vorzügen von Ebreichsdorf. So befindet sich der Bahnhof nur 800 m entfernt, von wo aus Sie in etwa 20 Minuten zur U-Bahnstation 'Philadelphiabrücke/Wien Meidling' gelangen. Innerhalb weniger Minuten können Sie außerdem auf die Landesstraßen 60, 16 und 210 auffahren, die Sie an die A3 anschließen. Damit benötigen Sie nur 35 Minuten bis nach Wiener Neustadt und etwa 20 Minuten bis nach Wien.

Sonstiges

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