Naturnahes Eigenheim: Gepflegtes 3-Zi.-EFH mit Terrasse, Garten und Garage unweit von Wien

1204 Orth an der Donau
1204 Orth an der Donau
Highlights

+ Gepflegter Zustand
+ Grüner Garten mit Gartenhaus
+ Teilüberdachte Terrasse (ca. 10 m²)
+ Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder
+ Separates WC mit Fenster
+ Vollkeller mit Bar und Hobbyraum
+ Garagen- und Freistellplatz
+ Fußbodenheizung
+ Isolierverglaste Fenster mit Blendschutz
+ Grüne, familienfreundliche Wohngegend
+ Naturnahe Lage unweit von Wien

Objektdetails - Exposé 1022006

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1708072?accessKey=5edd +++

In einer grünen Wohngegend von Orth an der Donau, nur eine kurze Autofahrt von Wien entfernt, steht dieses schöne Einfamilienhaus inklusive Terrasse, Garten und Garage zum Verkauf, das sich perfekt für die Einrichtung eines gemütlichen Eigenheims für Paare oder Familien mit Kind eignet. Hier erwartet Sie aufgrund der offenen Bauweise ein freundliches, helles Zuhause mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Bei diesem frei stehenden Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Elk aus dem Jahr 1996. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und weiß mit zahlreichen besonderen Ausstattungsdetails zu überzeugen, zu denen beispielsweise auch eine Fußbodenheizung, die isolierverglasten Fenster mit Sonnenschutz sowie ein stilvoller Holzparkettboden gehören.

Das Erdgeschoß umfasst ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein separates WC mit Fenster. Im Untergeschoß kommen ein geschmackvoll eingerichteter Partykeller mit Bar und gemütlicher Sitzecke, ein Hobbyraum, ein 2. Tageslichtbad mit Dusche sowie eine große Waschküche nebst 2 praktischen Abstellräumen hinzu. Somit bleibt viel Platz für Staufläche und vielfältige Einrichtungsideen.

Sonnige Stunden lassen sich hervorragend in einem grünen Garten oder auf der teilüberdachten Terrasse verbringen. Gartenmöbel und -geräte lassen sich unkompliziert in einem kleinen Gartenhaus verstauen, während Ihre Pkw in der Garage oder auf einem Freiplatz vor dem Haus abgestellt werden können.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1022006

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, grünen Wohngegend in der Marktgemeinde Orth an der Donau in Niederösterreich. Hier genießen Sie vor allem die Nähe zur Natur und profitieren darüber hinaus von kurzen Transportwegen und einer schnellen Anbindung an Wien.

In einem Umkreis von maximal 5 Fahrradminuten finden Sie bereits 2 Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bankfilialen und einige gastronomische Angebote. Weiters gelangen Sie bis zu einem Kindergarten und einer Mittelschule in ca. 8 bzw. 9 Gehminuten. Für die Freizeit bietet sich vor allem die tolle Landschaft aus Wald und Feldern unweit der Donau und ihrer Nebenarme für lange Wander- oder Fahrradtouren an. Darüber hinaus benötigen Sie mit dem Auto bis nach Wien nur rund 45 Minuten.

Durch die Bushaltestelle “Trafik Krupan” in ca. 5 Gehminuten Entfernung ist eine gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem verläuft die Autobahn 3 direkt am Ort, sodass sich das Straßenverkehrsnetz ebenso problemlos und schnell nutzen lässt.

Sonstiges

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