Toplage SIEVERING, EXKLUSIVE 2 Zimmer Wohnung mit GARAGENPLATZ im Eigentum!

1190 Wien
1190 Wien
Highlights

+ Marmor-Badezimmer
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ Holzparkett
+ Alarmanlage
+ Lift
+ Kellerraum
+ Fahrradabstellplatz
+ TG-Stellplatz im Eigentum
+ Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna

Objektdetails - Exposé 1021427

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1500416?accessKey=5cb5 +++

Diese zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet Ihnen eine Fläche von ca. 52 m² und überzeugt mit einem modernisierten Zustand. Ihnen bietet sich hier ein hervorragendes neues Zuhause in Wien oder aber ein gutes Vermietungsobjekt!

Das Badezimmer der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Fußbodenheizung, die Wohnräume sind mit Holzparkett verlegt. In der offenen Küche finden Sie weiters eine zeitgemäße Einbauküche. Eine Alarmanlage und isolierverglaste Fenster sind ebenso Bestandteile des Objekts.

Darüber hinaus bietet Ihnen das Wohnhaus weitere Vorteile: In jeden Stock des Mehrfamilienhauses gelangen Sie bequem mit einem Lift, über diesen erreichen Sie außerdem eine Sauna mit angeschlossenem Fitnessraum. Draußen lockt zudem der Gemeinschaftsgarten zum Entspannen. Für Ihren Hausrat steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, für Fahrräder existiert ein eigener Abstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten.

An Betriebskosten fallen monatlich 243,24 € an, sowohl Rücklagenanteile als auch Heizkosten sind hierin berücksichtigt. An Rücklagen sind etwa 59.000 € angespart.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021427

Lage

Die Wohnung befindet sich im 19. Wiener Bezirk Döbling, im Stadtteil Sievering. Eine gute Infrastruktur und angenehme Verkehrsverbindungen sind Bestandteile dieser Lage. Ein Biomarkt, eine Drogerie, eine Apotheke und Supermärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad zu erreichen.

Eine gute gastronomische Versorgung gehört ebenso hinzu: In nur 20 m findet sich eine Pizzeria, während die umliegenden Straßen mehrere Heurige bieten. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants und Bäckereien.

Schließlich finden Sie in kurzer Entfernung gute Verkehrsverbindungen. In nur einer Minute gibt es eine Haltestelle der Buslinie 39A, mit der Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Oberdöbling mit Anbindung an die S 45 und die Tram gelangen. Da ab Juni 2019 in Wien 1190 eine Kurzparkzone verordnet wird, stellt Ihr im Preis inkludierter Tiefgaragenstellplatz einen besonderen Vorzug dar!

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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