Toplage SIEVERING, KOMFORTABLES 2 Zimmer Apartment INKLUSIVE Garagenplatz im Eigentum!

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1500416?accessKey=5cb5 +++

Diese zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet Ihnen eine Fläche von ca. 52 m² und überzeugt mit einem modernisierten Zustand. Ihnen bietet sich hier ein hervorragendes neues Zuhause in Toplage in Wien-Sievering!

Das Badezimmer der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Fußbodenheizung, die Wohnräume sind mit Holzparkett verlegt. In der offenen Küche finden Sie weiters eine zeitgemäße Einbauküche. Eine Alarmanlage und isolierverglaste Fenster sind ebenso Bestandteile des Objekts.

Darüber hinaus bietet Ihnen das Wohnhaus weitere Vorteile: In jeden Stock des Mehrfamilienhauses gelangen Sie bequem mit einem Lift, über diesen erreichen Sie außerdem eine Sauna mit angeschlossenem Fitnessraum. Draußen lockt zudem der Gemeinschaftsgarten zum Entspannen. Für Ihren Hausrat steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, für Fahrräder existiert ein eigener Abstellplatz.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Eigentum ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert!

An Betriebskosten fallen monatlich 243,24 € an, sowohl Rücklagen Anteile als auch Heizkosten und der Garagenplatz sind hierin berücksichtigt. An Rücklagen sind etwa 59.000 € angespart.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021427

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Wohnung befindet sich im 19. Wiener Bezirk Döbling, im Stadtteil Sievering. Eine gute Infrastruktur und angenehme Verkehrsverbindungen sind Bestandteile dieser Lage. Ein Biomarkt, eine Drogerie, eine Apotheke und Supermärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad zu erreichen.

Eine gute gastronomische Versorgung gehört ebenso hinzu: In nur 20 m findet sich eine Pizzeria, während die umliegenden Straßen mehrere Heurige bieten. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants und Bäckereien.

Schließlich finden Sie in kurzer Entfernung gute Verkehrsverbindungen. In nur einer Minute gibt es eine Haltestelle der Buslinie 39A, mit der Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Oberdöbling mit Anbindung an die S45 und die Tram gelangen. Da seit Juni 2019 in 1190 Wien eine Kurzparkzone verordnet wurde, stellt der zu erwerbende Tiefgaragenstellplatz einen weiteren besonderen Vorzug dar!

Die Courtage i.H.v. % 3.6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.