Moderne 2-Zi.-Whg. mit Gemeinschaftspool/-sauna, Loggia und Garagenstellplatz (Stadt des Kindes)

1140 Wien

Die Immobilie wurde archiviert und steht nicht mehr zur Verfügung

Am 14.4.2020

1140 Wien
Highlights

+ Pool und Sauna zur Mitbenutzung
+ Sporthalle und Indoor Schwimmhalle (25 m)
+ Gemeinschaftsterrasse und Mehrzweckräume
+ Stilvoll und neuwertig
+ Wannenbad und separates WC
+ Moderne Einbauküche
+ Sicherheitstür mit 5-facher Verriegelung
+ Kellerabteil und Abstellraum
+ Garagenstellplatz inklusive
+ Fahrrad/-Kinderwagenabstellplätze
+ Naturnahe, ruhige Lage
+ Ca. 5 Min. zum Auhof Center

+ Baujahr laut Energieausweis: 2013
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 30 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: B
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdetails - Exposé 1020044

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1620397?accessKey=5d20 +++

Zum Verkauf kommt eine neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger, naturnaher Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich im ersten Liftstock eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses - ehemals 'Stadt des Kindes' - und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², die sich auf 2 helle und freundliche Zimmer mit hochwertigen Holzparkettböden verteilt.

Betreten wird die gut aufgeteilte Wohnung in einem großzügigen Vorzimmer mit Raumcharakter, das halboffen in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 14 m² großen Loggia und integriertem Kochbereich inklusive top-moderner Einbauküche und Kochinsel übergeht. An das Vorzimmer schließen sich weiters ein geräumiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Wannenbad, ein separates WC und ein Abstellraum mit stilvoll integrierten Schränken an.

Zum attraktiven Wohnangebot gehören ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Hofbereich mit Spielplatz sowie ein im Kaufpreis inbegriffener Garagenstellplatz. Die Pflege des Gemeinschaftsbereichs, der sich weiters aus einem hauseigenen Swimmingpool mit Sauna, einer Sporthalle und einem Mehrzweckraum zusammensetzt, übernehmen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten für die Immobilie belaufen sich auf 200,35 € inklusive Rücklagen.

Objektnr.: 1020044

Lage

Die Wohnung befindet sich in Auhof im 14. Wiener Gemeindebezirk. Hier leben Sie am nördlichen Rand des Lainzer Tiergartens umgeben von schönsten Naturlandschaften, die in fußläufiger Entfernung zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen - und profitieren zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Nur ca. 5 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt befindet sich das beliebte Auhof Center, das Sie mit einer Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern, Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen weit über den täglichen Bedarf hinaus versorgt. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kindergarten, ein Fitnessstudio und ein Kino in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Das Pulverstampftor ist nach ca. 1,5 km erreichbar.

Eine optimale Verkehrsanbindung wird in Auhof durch diverse Bushaltestellen sowie den nur ca. 5 Gehminuten entfernten S-Bahnhof “Wien Weidlingau” garantiert. Auch den 'Westbahnhof' erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie zudem in nur ca. 3 Minuten auf die Westautobahn und erreichen auf diese Weise in unter einer halben Stunde Fahrzeit das Wiener Stadtzentrum.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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