Gute Kapitalanlage im 21. Bezirk: Kernsaniertes 1-Zi.-City-Apartment nahe der UNO-City

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Zum Verkauf kommt dieses helle 1-Zimmer-Apartment in naturnaher und guter Lage im 21. Bezirk. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m² und befindet sich im 2. Liftstock eines 1895 errichteten Mehrfamilienhauses. Der Altbau-Charme und die gehobene Ausstattung schaffen hier ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

Hohe Fenster lassen viel Licht in den Wohn- und Schlafraum, welcher mit schönem Holzparkett ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und durch eine halbhohe Wand optisch vom übrigen Wohnbereich abgetrennt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Nicht zuletzt durch ihre Ausrichtung nach Südwesten präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich.

Das Apartment wurde 2012 vollständig kernsaniert und befindet sich heute in einem guten und renovierten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil gewährt zusätzliche Staufläche und die Wohnung ist bequem über einen Personenlift zu erreichen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 127,28 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Objektnr.: 17488

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk. In dieser Wohngegend profitieren Sie sowohl von einer guten Infrastruktur als auch einer idealen Verkehrsanbindung und können alle Vorteile der Hauptstadt genießen. Die Nähe zur UNO-City macht die Lage insbesondere auch für Business-Reisende interessant.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie hier in wenigen Minuten zu Fuß, darunter allein 3 Supermärkte in einem Umkreis von ca. 500 m - außerdem 2 Bäckereien, einen Gemüsehändler, eine Trafik sowie verschiedene Dienstleister und Ärzte.

Das Floridsdorfer Bad erreichen Sie nach einem Fußweg von etwa 6 Minuten. Insbesondere Naturfreunde kommen auf ihre Kosten, denn mit der Donauinsel inkl. Park, der Donau und der Alten Donau sowie dem Prater und einem nahen Badesee sind Sie schnell in der Natur. Laufstrecken, Radwege, Beachvolleyballplätze und Fitnessstudios erfreuen die Sportler.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie an einer nur ca. 200 m entfernten Straßenbahnhaltestelle. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie zudem die U-Bahnlinie 6 und die Schnellbahn. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die Bundesstraßen 7 und 226 angebunden.

Die Courtage i.H.v. % 3.6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.