Kernsanierte 2-Zi-City-Wake: Perfekt für Singles & Paare – zentral wohnen mit Stil

Gerade frisch kernsaniert und ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger: Diese Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen vereint kompakte Wohlfühlgröße mit moderner Eleganz.

Ca. 40 m², auf zwei Zimmer verteilt, bieten helles Ambiente, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung – perfekt für flexibles Wohnen mit Stil. Die vollständige Kernsanierung sorgt für zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Substanz, während die überschaubare Eigentümergemeinschaft von sieben Einheiten für eine gepflegte Nachbarschaft steht. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine eigene Gastherme im Badezimmer, was eine effiziente Wärmeversorgung garantiert. Das Hausgeld liegt bei ca. 173 Euro monatlich und ermöglicht klare Budgetplanung.

Die zentrale Lage nahe der Innenstadt eröffnet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und vielfältigen Freizeitangeboten – ideal für eine junge, dynamische Zielgruppe. Zudem bietet die sanierte Substanz attraktive Renditechancen für Kapitalanleger, die Wert auf Design und Werthaltigkeit legen.

Sofort Bezugsbereit; Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und erleben Sie Charme, Substanz und Zukunftspotenzial dieser Wohnung hautnah.

Lage: Urbane Lage in Wuppertal-Barmen umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.