Zentrumsnahe 2 Zimmer-Whg am Stadtgarten, Nähe Therme

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in einer beliebten Aachener Wohngegend, beschaulich, ruhig und sicher in einer Nebenstraße. Die zentrale Lage in der City ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, fünfstöckigen Mehrparteienhauses und bietet auf rund 49 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum schafft.
Der niedrige Energieverbrauche laut Energieausweis sorgt für ökonomisches Wohnen.

Die Lage der Immobilie vereint Ruhe, Komfort und ausgezeichnete Anbindung – eine attraktive Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.