Für Macher: Reihenmittelhaus in urbaner Lage - Sanierungsobjekt mit Potenzial

Dieses Reihenhaus in Alsdorf bietet auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und flexible Nutzung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zuhause für zwei Parteien – die Immobilie lässt sich mühelos an Ihre Lebenssituation anpassen.

Beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen.
Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Verteilt auf etwa 125 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 7,5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls Teil des Grundrisses.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 415 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Gartenhaus, der viele Möglichkeiten bietet.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.