Vermietete, gepflegte 2-Zi.-ETW mit Balkon für Anleger in Erfurt
99097 Erfurt
Preis
99.000 €
Wohnfläche
48 m2
Preis pro m²
2.051 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062313
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Erfurt. Die vorteilhafte Lage am Wald- und Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.920 €.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über rund 48,28 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des Balkons zu Ihrem Alltag. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Abstellraum im Keller des Mehrfamilienhauses. Darüber hinaus kann ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zu einem Kaufpreis von 5.000 € erworben werden.
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1990
Baujahr
3
Etage
4
Etagenanzahl
48 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
99.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
5.000 €
Stellplatzpreis
2.051 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
3
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
1990
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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