Penthouse-Feeling: alles neu - Kernsaniert in 2024

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Bielefeld-Sennestadt. Ein signifikanter Pluspunkt liegt in der ruhigen Waldrandlage - genießen Sie hier einen hohen Erholungswert und beste Anbindungen. In 2024 wurde eine umfangreiche Kernsanierung durchgeführt: neue Elektrik, neue Fenster, neues Wannenbad mit Durchlauferhitzer, moderner Fußboden sowie frisch tapeziert und weiß gestrichen.

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss mit 'Penthouse-Feeling' eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug (bis zum 6. Obergeschoss) und verfügt über etwa 50 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die sonnige Loggia bietet einen tollen Ausblick!

Ein Kellerraum ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 278 € inkl. Heizung und Rücklagenbildung.

Lage: Zentral und dennoch ruhig gelegen, nur wenige Schritte zum Teutoburger Wald bei Bielefeld
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen und Baumarkt im Umkreis von 1-2 km
Anbindung: Bushaltestelle etwa 2 Gehmin., Bahnhof in etwa 7 Automin., Autobahn schnell per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.