Hervorragende Lage: Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Balkon, ruhig im Innenhof gelegen

Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer zentrale Lage in Berlin-Friedrichshain. Die attraktive Lage stellt Ihren Mietern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Die Schule des Einzugsgebiet und das Montessori-Schule sind ganz in der Nähe der Immobilie. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Ca. 11.785,44 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 523 €.

Die Maisonettwohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 121,7 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die Wohnung hat einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Einbauküche, Holzdielen im 4. OG und Teppich im 5. OG sowie hohe Decken. Die Wohnung ist komplett nach Westen ausgerichtet und liegt im ruhigen Innenhof.

Ein Keller ergänzt das Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Lage: Zentrale Lage in der City ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Tramstation direkt vor der Haustür, die S-Bahn Frankfurter Allee nur 10 min fußläufig

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.