Grünes Wohnen zentral und ruhig in Gießen: RMH mit eigenem Garten und Einliegerwohnung
35394 Gießen
Preis
449.000 €
Wohnfläche
146 m2
Preis pro m²
3.075 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060779
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Gießen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1967 besteht Renovierungsbedarf, der viel Gestaltungsspielraum eröffnet.
Insgesamt 6 Zimmer auf einer Etage fasst die etwa 160 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Zum Grundriss des komfortabel ebenerdigen Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Maximale Flexibilität ermöglichen die separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Im Außenbereich erwartet Sie neben dem Wintergarten auch ein ca. 468 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Mehrere Kellerräume ergänzen das Angebot mit ca. 45 m² beheizter Nutzfläche. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage möglich.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m
Anbindung: Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1967
Baujahr
1
Etagenanzahl
146 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
487 m2
Grundstücksfläche
Kosten
449.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.075 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Solar
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
142.65 kWh/m2a
Kennwert
1967
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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