Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Lage von Bochum-Linden
44879 Bochum
Preis
148.000 €
Wohnfläche
69 m2
Preis pro m²
2.151 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060748
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Bochum Linden! Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf etwa 69 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem einladenden Ambiente verzaubern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der mit Einbauschränken ausgestattet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und diverse Utensilien, was ein ordentliches und aufgeräumtes Wohnen unterstützt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und freundliche Wohnzimmer, das durch die vielen Fenster mit Licht durchflutet wird und direkten Zugang zum Balkon bietet. Genießen Sie hier gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten oder entspannen Sie bei einem guten Buch und einem Glas Wein. Die angrenzende Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und ist ein ruhiger Rückzugsort, der zum Träumen und Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum gestaltet werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten, sowie eine Waschküche mit Platz für Trockner und Waschmaschine, die den Alltag erleichtert. Eine eigene Garage sorgt für sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Das Highlight dieser Wohnung ist das eigene kleine Gartenabteil mit einem charmanten Gartenhäuschen, das Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und im Grünen zu entspannen. Zusätzlich steht Ihnen ein Dachbodenabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 201 €.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaften Lage mit guter Anbindung garantiert
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermärkte, Apotheken, Bank- und Postfilialen im nahen Umkreis
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1967
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
69 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
148.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.151 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
257.5 kWh/m2a
Kennwert
1967
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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