Lage, Lage, Lage! 2-Zi.-Wohnung in der Semmelstraße für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
97070 Würzburg
Preis
224.900 €
Wohnfläche
60 m2
Preis pro m²
3.748 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060739
Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 60 m². Die 2-Zimmer-Wohnung besticht eindeutig durch Ihre Lage. Durch eine Hofeinfahrt, in zweiter Reihe gelegen, liegt sie ruhig und dennoch sehr zentral.
Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Zur Fußgängerzone sind es ca. 100 m und zur Würzburger Residenz ca. 300 m.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung, aber auch für Kapitalanleger ist der Erwerb ein lohnendes Investment. Die Wohnung wird zum 15.05.2024 geräumt und ein Bezug oder Neuvermietung ist kurzfristig möglich.
Eine größere Loggia sorgt in den Sommermonaten für entspannte Momente. Ebenso dürfen die großzügigen Grünanlagen im Innenhof zum Verweilen und Grillen genutzt werden. Parkplatzprobleme? Nein, denn ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Lage
Lage: Für einen bequemen Alltag sorgen die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt sowie viele nahe Grünanlagen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
1
Etage
3
Etagenanzahl
60 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
224.900 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.748 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
Duplex
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Loggias
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
129 kWh/m2a
Kennwert
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.