Kleine Laden-/Büroeinheit in zentraler Lage

Diese Gewerbeeinheit in gefragter Geschäftslage von Gauting, garantiert Ihnen eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Zahl an Laufkunden. Die Laden-/Büroeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 27 m². Dank der guten Sichtbarkeit und des gepflegten Zustands sind vorteilhafte Bedingungen für Gewerbetreibende geboten. Insgesamt 2 Stellplätze gehören ebenfalls dazu und versprechen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation.

Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen - diese Immobilie qualifiziert sich für die verschiedensten Nutzungsoptionen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Aktuell ist in dem Objekt ein kleiner Blumenladen mit Teeküche und WC. Die Einheit wird nach Absprache frei.

Lage: Zentrumsnah gelegen in Gauting, mit guten Verkehrsanbindungen und dadurch bequemer Erreichbarkeit
Nahversorgung: Gastronomie, Arzt und Apotheke sowie Geldautomat in fußläufiger Distanz
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Käufer-Provision: 5,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.