Hochwertige EG-Gartenwohnung mit EBK und TG-Platz im Westen Münchens
81249 München
Preis
770.000 €
Wohnfläche
91 m2
Preis pro m²
8.462 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060736
Eine spannende Gelegenheit eröffnet sich Ihnen mit dieser Gartenwohnung in München. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden und neuwertigem Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 91 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche. Geboten werden dank der gehobenen Ausstattung außerdem eine Einbauküche, eine Smart-Home-Anlage sowie eine Fußbodenheizung und viele weitere attraktive Details.
Einen entspannten Feierabend können Sie auf der Terrasse mit kleinem Gartenanteil verbringen.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abschließend sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 400 €.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei.
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: S-Bahn Anbindung in 5 Gehminuten Entfernung
Allgemeine Informationen
2018
Baujahr
3
Etagenanzahl
91 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
770.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2,98 %
Provision
8.462 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Alternative Lösung
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Terrassen
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fußbodenheizung
Heizungsart
A
Energie-Effizienzklasse
47.48 kWh/m2a
Kennwert
2018
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.