Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Nippes: Zentral gelegen und optimal geschnitten
50733 Köln
Preis
160.000 €
Wohnfläche
31 m2
Preis pro m²
5.161 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060734
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in idealer Lage auf der Florastraße in Köln-Nippes. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 200 €, wovon ca. 41 € nicht umlagefähig sind. Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung ist aktuell unvermietet und steht Ihnen somit direkt bezugsfrei zur Verfügung.
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein kleiner Flur, der den perfekten Übergang in die Wohnung schafft. Ein Highlight ist die separate Küche, die über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit verfügt. Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 saniert und verfügt über eine Dusche sowie ein kleines Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt. Die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2000 garantieren eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich gibt es im Keller einen Stellplatz für die Waschmaschine mit eigenem Strom- und Wasserzähler.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zum Zentrum von Nippes.
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1960
Baujahr
3
Etage
3
Etagenanzahl
31 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
160.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
5.161 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
143 kWh/m2a
Kennwert
1973
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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