Eigenheimflair in Reinickendorf: Maisonette-Remise mit Stellplatz
13409 Berlin
Preis
249.000 €
Wohnfläche
63 m2
Preis pro m²
3.942 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060695
Die hier angebotene Maisonettewohnung in privater Remisenlage liegt gut angebunden in Berlin. Das Objekt befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss und ist in einem sanierten Zustand, der ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. So gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,17 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC.
Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.
Letzte Modernisierungen umfassten u.a. die Heizung im Jahr 2016. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz (zur Miete) zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
Lage
Die Immobilie befindet sich an der östlichen Grenze des Bezirkes Reinickendorf. Hier, wo einst die Mauer West- und Ost-Berlin teilte, prägen heute Grünanlagen das Nachbarschaftsbild und sorgen zusammen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich in bereits ca. 400 m Entfernung und sind in 5 Gehminuten erreichbar. Zudem stehen Bäckereien, Einzelhändler, Spätshops, Arztpraxen sowie Restaurants und Bistros in komfortabler Reichweite zur Verfügung.
Der S-Bahnhof „Berlin-Schönholz” (S1, S25 und S26) ist fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar und bindet hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr an. Zum Bahnhof „Berlin-Gesundbrunnen“ mit Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr benötigen Sie so nur weitere 5 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die B96, welche im Norden an den Berliner Stadtring (A10) anschließt.
Allgemeine Informationen
1900
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
63 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
249.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.942 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
255.8 kWh/m2a
Kennwert
1900
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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