Gemütliche DHH in zentral grüner Lage mit dem besonderen Flair

In Goch präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Die ursprünglich 1934 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Die ca. 100 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Viel Komfort im Alltag verspricht die gehobene Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Fliesenboden umfasst.

Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 176 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der kleine Garten. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihre Autos stets sicht- und wettergeschützt abstellen können.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Bank in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.