Bezugsfertiges Zuhause mit Garten und Garage für kleine Familien und Paare

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1938 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2019 durchgeführt.

Die ca. 90,88 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern davon 2 Schlafzimmer auf zwei Etagen für Singles und Paare ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Badewanne. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche aus 2019, Rollläden, ein Ankleidezimmer mit Einbauschrank sowie einen Holzdielenboden umfasst.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen ein ca. 648 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Im Vollkeller stellt das Reiheneckhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zudem ist der Immobilie eine Garage zugehörig, die das Angebot vervollständigt.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien - Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Postfiliale verfügbar

Anbindung: Bus fußläufig, Zug und B158 rasch per Pkw erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.