Wahlweise Mehrgenerationentraum oder separate Ferienwohnung: EFH mit großem Garten in Rheinsberg
16837 Rheinsberg
Preis
349.000 €
Wohnfläche
170 m2
Preis pro m²
2.053 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060653
In Wassernähe von Rheinsberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1948 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.
Die etwa 121 m² Wohnfläche des Haupthauses sind mit 4 Zimmern für Paare oder auch kleine Familie ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kamin.
Das ca. 1.250 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Punkten kann das Haus mit einem großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Ferienapartments mit etwa 48 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zu guter Letzt bieten 3 Freistellplätze und eine Garage optimalen Unterstand für Pkw.
Lage
Lage: Nähe zum Wasser ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1948
Baujahr
2
Etagenanzahl
170 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
1250 m2
Grundstücksfläche
Kosten
349.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.053 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
4
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
A
Energie-Effizienzklasse
45.3 kWh/m2a
Kennwert
1938
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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