Sofort bezugsfrei: Ihre gepflegte DHH mit Garten und großer Terrasse

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Dillenburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1936 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die Einheit steht Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 5 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 330 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Dank seiner großen, überdachten Terrasse und der Grünfläche, bietet der Garten eine persönliche grüne Oase. Der Keller inkl. Werkstatt und ein ausbaufähiger Dachboden ermöglichen den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz und 2 Garagen für eine entspannte Parksituation. Eine Garage verfügt zudem über eine Grube, durch welche man ideal Arbeiten an einem KFZ vornehmen kann

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,75 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.