Zögern Sie nicht: Gepflegte 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Balkon in begrünter Wohnanlage

Als ideale Option für ein Investment oder als späterer Eigennutz präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung im Leipziger Norden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2008 durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses und ist aktuell vermietet. Zur Verfügung stehen hier 3 Zimmer auf ca. 66 m² Wohnfläche, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 265 € und kann bis auf etwa 35 € umgelegt werden.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familien mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.