Familienidyll mit 2 Balkonen: 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Korschenbroich-Kleinenbroich

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Korschenbroich, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf großzügigen 82 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 hellen Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Möglichkeit, die Immobilie zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bereit. Mit ein paar Renovierungsarbeiten zaubern Sie aus dieser Wohnung einen echten Juwel.

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien locken hier gleich 2 große Balkone. Aber auch der große Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Als Parkmöglichkeit gehört ein Stellplatz zur Immobilie, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 298 €, inkl. Heizung und Rücklage.

Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.