Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in begehrter Lage von Zehlendorf

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Berlin dar. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 6.210 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 339,61 €.

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 1. Obergeschoss des 5-geschossigen und gepflegten Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 63 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2,5 Zimmer, darunter 1,5 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details wie eine schöne Loggia.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage bietet ruhige Atmosphäre für Familien und natur orientierte Menschen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,6 km ansässig

Anbindung: S-Bahn-Station (Sundgauer Str.) ca. 2 Gehminuten, Bundesstraße 1 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.