Urbane Eleganz: Umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Platz für die Familie

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch ihren umfassend sanierten und modernisierten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Eine Kernsanierung ist 2009 vielfach durchgeführt worden.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 80 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht Ihnen hier dank 4 großzügig geschnittenen Räumen, darunter 3 Schlafzimmer, die Gelegenheit, das Objekt mit Ihrer Familie zu bewohnen. Zum Grundriss gehört außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine offene Einbauküche aus 2009, Deckenspots, einen Elektrokamin im Wohnzimmer, elektrische Rollläden sowie einen Fliesenboden in Aussicht.

Der eigene, großzügige Balkon ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. 3 Kellerräume ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240 €.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Fußläufig & bequem erreichbar ist die öffentliche Verkehrsanbindung (Bahnhöfe / Bushaltestellen)

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.