Die eigene Oase: Vielfach modernisiertes EFH mit viel Fläche und Garten naturnah in Neubrandenburg

In Neubrandenburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren modernisierten Zustand bietet die 1999 mit Porenbeton, außen Klinker sowie innen mit Kalksandstein massiv erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. 2020 wurde das Bad im Dachgeschoss erneuert, im Jahr 2022 wurden Durchlauferhitzer in Küche und Gäste-WC, Fußböden in Wohn- und Essbereich sowie Innentüren im Parterre erneuert. Der Spitzboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut.

Die Wohnfläche von rund 111 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer. Das Erdgeschoss ist ca. 2,75 m hoch. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Gehobenes Wohnen verspricht die attraktive Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche (2022), eine Fußbodenheizung, einen Kamin im Wohnzimmer (2018) sowie Außenrollos im Erdgeschoss bietet.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 551 m² großes Südwest-Eckgrundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit 2 überdachten Terrassen. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens/Werkstatt zur Verfügung. Abschließend sorgt ein Carport für entspanntes Parken.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.