Kernsaniert: EFH mit Umbaumöglichkeit zu ZFH und vielen Highlights in Feldrandlage

+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Feldrandlage von Celle, gut angebunden an einer Hauptstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur individuellen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Garten, Südterrasse und -balkon auf ca. 1.451 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand, Fenster 3-fach verglast (2017), Stromleitungen 3-adrig (2016), Umbaumöglichkeit in 2-Familienhaus mit Leichtigkeit möglich
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche im Wert von 20.000 € aus 2020 und einen Kamin umfasst, Grundwasserpumpe in Garten und Keller
+ Das Objekt bietet Staufläche dank Keller mit neuer Tür sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätzen und einer Garage

Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächster Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.