Gut aufgeteilte, renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Donau und auf's Münster

Diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Elchingen, mit Blick zum Ulmer Münster, freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Durch die Nähe zur Donau können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten genießen. Dank des altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustands ermöglicht die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Tatkräftige.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 12. Obergeschoss und verfügt über etwa 92,38 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der robuste Holzparkettboden.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche, sodass zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel gehört - und das nicht nur auf dem Balkon. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden kann. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 550 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 416 €.

Lage: Attraktive Lage in Wassernähe bietet ruhige und entspannende Umgebung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.