Traumgrundstück in Hamburg-Billstedt: Platz für Ihre Vision zum Familienparadies!

Willkommen in Hamburg-Billstedt! Hier erwartet Sie ein fantastisches Grundstück in einer idyllischen Seitenstraße, perfekt für Familien, die nach einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung suchen.

Das Highlight des Angebots ist das große Grundstück mit etwa 1.000 m², das Ihnen jede Menge Platz für Ihre Pläne bietet. Der gültige Bebauungsplan 'Billstedt 58' erlaubt ein Vollgeschoss sowie die Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses im gekennzeichneten Baufenster. Ein weiterer Vorteil ist der wunderschöne, weitläufige Garten, der Ihnen viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Spielen bietet.

Das bestehende Gebäude stammt aus dem Jahr 1952 und ist etwa 93,5 m² groß, mit 5 Zimmern, einer Einbauküche und 2 Bädern. Aufgrund seines Alters bietet es sich an, dieses Haus abzureißen und auf dem soliden Grundstück ein neues Zuhause zu errichten. Sollten Sie das Bestandsobjekt erhalten wollen, müssen Sie zwar mit größeren Sanierungsarbeiten rechnen, haben aber aufgrund der charmanten Bauweise einen soliden Grundstein dafür. Die letzte größere Modernisierung fand 2011 mit der Installation einer neuen Gas-Zentralheizung statt.

Praktischerweise gibt es auch einen großen Keller für zusätzlichen Stauraum sowie 2 Freistellplätze und eine Garage. Hier können Sie Ihr neues Familienheim bauen, ruhig und familienfreundlich gelegen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Eigenheim an diesem schönen Ort.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle ca. 250 m, U-Bahn ca. 800 m entfernt, Autobahn ideal mit PKW erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.