Im Herzen von Braunschweig: Großzügiger Familientraum mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
38106 Braunschweig
Preis
449.000 €
Wohnfläche
151 m2
Preis pro m²
2.974 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektdetails - Exposé 1060474
+ Im östlichen Ringgebiet von Braunschweig, ideal sowohl zum Vermieten als auch zur eigenen Nutzung
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023 (teilweise neue Fenster)
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Speisekammer, Laminatboden, 2 Abstellräumen und einen Einstellplatz
+ Staufläche und Komfort im Alltag versprechen 3 Kellerräume mit WC und Heizung sowie mehrere Dachbodenabteile und ein Winterdienst
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag, sowie die Nähe zum Botanischen Garten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 500 Metern erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,3 km ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 2 km, Bundesstraße 1 sowie Autobahnen 2 und 39 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1898
Baujahr
1
Etage
151 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
6
Zimmeranzahl
Kosten
449.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.974 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
3
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
104 kWh/m2a
Kennwert
1898
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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