Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie das Haus Ihrer Träume in zentraler Lage von Rauschenberg
35282 Rauschenberg
Preis
79.000 €
Wohnfläche
85 m2
Preis pro m²
929 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060461
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Rauschenberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich zentral aber dennoch naturnah präsentiert sich die Wohnlage. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Im Inneren der Immobilie aus dem Baujahr 1918 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Die Einheit steht Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 85 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Ebenfalls zum attraktiven Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss und der große Dachboden, welcher noch reichlich Potenzial zum Ausbauen bietet.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Schön zentral präsentiert sich die Wohnlage, in einer ruhigen Nebenstraße
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 500 m ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 120 m, Bundesstraßen 3 und 62 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1918
Baujahr
3
Etagenanzahl
85 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
86 m2
Grundstücksfläche
Kosten
79.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
929 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Kennwert
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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