Zuhause gestalten in Neunkirchen: ETW mit Renovierungsbedarf in Neunkirchen
66538 Neunkirchen
Preis
59.000 €
Wohnfläche
61 m2
Preis pro m²
966 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060458
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in einer Nebenstraße in Neunkirchen. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - ideal für Tatkräftige.
Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf ca. 76 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Gelegenheit, die Immobilie zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.
2019 wurde eine neue Gas Etagen Heizung eingebaut und im Jahr 2022 neue Fenster und eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Für das gesamte Haus wurde 2000 das Dach erneuert, 2021 eine neue Hauseingangstür und neue Fenster im Treppenhaus eingebaut.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.
Im Haus selbst werden noch folgende Wohnungen zum Verkauf angeboten:
1. OG: vermietet 550 € kalt/Monat, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Kaufpreis: 89.000 € Käuferprovision: 2,975 inkl. MwSt.
2. OG: vermietet 550 € kalt/Monat, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Kaufpreis: 89.000 € Käuferprovision: 2,975 inkl. MwSt.
3. OG + DG: leerstehend, 3 Zimmer, Küche, Bad und weitere Nutzräume im DG Kaufpreis: 109.000 € Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel bequem erreichbar
Allgemeine Informationen
1950
Baujahr
3
Etagenanzahl
61 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
59.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2,98 %
Provision
966 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Strom
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
149.5 kWh/m2a
Kennwert
1950
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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